最近，随着政府出台一系列的房地产新政策，特别是国务院推出的四万亿经济刺激计划以及连续的降息，深圳房地产在经历漫长的观望之后，一些市民终于选择在最近出手，深圳房地产在价跌量升的配合下呈现回暖态势。因此，不少人借此现象，说中国房地产市场开始回暖，现在该是抄底的时机。其实，这或是一种抄作，或是一种对当前房地产市场形势的判断不清。 我这一月去过深圳几次，也知道一些房地产项目的销售情况，从一些项目销售的情况来看，市场是出现一些回暖的....
可能市场没有预料到，在全球一片的减息中，汇丰银行12月2日调高新进入者的按揭利率0.5厘至0.75厘，按现时汇丰最优惠利率5厘计算，调整后的按揭贷款利率将介乎3.5厘至4厘之间，并由12月2日起即时生效。银行界人士预期，未来将会有更多银行跟随加按息。市场人士指，这次汇丰大幅加息，主要原因是其投资理财业务收缩所致，加上雷曼事件仍未明朗，故银行未来主要业务势必回到房地产按揭业务上；同时由于早前银行已多次减息，亦只有加息才可增加收益，所以是次遂不...
11日26日，央行突然宣布一系列刺激经济的金融货币新政，大幅下调存贷款基准利率和存款准备金率。尽管减息政策已经在人们的普遍预料之中，但出台政策力度之大，仍让人感觉吃惊，足见中国政府对当下经济状态的担忧。这次央行宣布一年期人民币存贷款基准利率各下调108个基点，这是中国近11年来的最大降幅。因此，这次利息下调对中国经济的影响决不可低估。 因为，这次央行大幅降低利率，意味着早些时候从紧的货币政策向适度宽松的货币政策真正的转向。而...
美国次贷危机已经让整个美国衰退进一步加剧。美国官方即将公布的报告显示，十月份该国国内消费指数跌幅已经超过2001年经济低迷时期的水平，同时市场投资锐减，意味著美国经济衰退可能在未来进一步加剧。由于信贷紧缩，消费者无钱买楼。根据对20个城市所作的调查显示，美国房地产业的景气指数正在以历史罕见的速度下滑，十月份的新楼销售量更是跌至17年来的最低水平。全美地产经济人协会的数据显示，二手楼成交量也出现自2007年九月以来的最大跌幅...
最近，国际金融市场动荡及危机，不仅对世界经济带来诸多不稳定不确定因素，也将对中国经济造成了巨大的影响。这几天，无论中央政府还是部门领导都在不同场所来表明对国际金融危机的重视，制定相应政策来应对。特别是周小川行长对人大的报告，就对当前金融市场判断有个清楚的概念与认识。我想，这是对的。但是，更为重要的是，如何判断当前的金融市场形势，特别是如何从美国金融危机中获得更多的启示。只有这样才能真正找这次金融危机的根据及应对的办法...
中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 这是央行在短短的一个多月的时间内第三次下调存贷款利息。市场可以会问，央行在短短的一个多月的时间里连续下调存贷利率，目的是什么？它会把中国经济引向哪里？它对世....
在国家房地产新政之后，由于市场的反映并非如房地产商所希望的那样，房地产销售同样是处于低迷。对于这样的状况，不少房地产开发商认为，这是政府政策没有让房地产市场信心恢复过来。如果房地产市场信心得以恢复，那么国内的房地产市场就会出现销售量大增，房地产也会重新走向繁荣。 现在我们要问的是，房地产市场仅是缺少信心吗？假定房地产市场真正的缺少信心，那么这种房地产市场的信心又是如何来建立？是不是仅是通过各种媒体大量宣传？就比如，有不少....
这几天，政府房地产救市之议论充满各种媒体。先是不少地方政府出台种种救市政策，希望这些政策托起近几个月销售快速下降的房地产市场，后有什么媒体报道有政府权威人士说，中国房地产救市政策在近一二个月会出台。但是，无论是最近总理的讲话，还是十七大三中全会公报等重要文件都没有对这种政府房地产的救市透露出多少信息。反之，有的提法是，着力扩大内需特别是消费需求。如果从扩大消费需求的角度来说，其政府的房地产政策没有多少改变，因为，这几年...
这几天，房地产市场好象抓到了一根救命稻草，美国金融危机引发全球各国救市，从而国内房地产各种救市之声也忽然而起。尽管这些房地产救市之声与政策各不相同，出发点也许会不一样，但是其目的则是一样，如何通过政府的房地产政策来保持房地产市场暴利模式，如何通过政府的救市来让整个社会的财富在短期内向少数人聚积，如何让国有的土地、国有财富在短期内在一些人手上买出。可以说，这样的一种房地产救市目的完全是与科学发展观相悖的，也是一种十分敌...
10月12日网上发布了十七大三中全会的公报，会议通过了农村改革发展的决定，并对当前的经济形势作出明确判断，并给出当前中国经济工作原则性的方针。比如说，公报指出“坚定信心、冷静观察，多管齐下、有效应对，采取灵活审慎的宏观经济政策，着力扩大国内需求特别是消费需求，保持经济稳定、金融稳定、资本市场稳定，保持社会大局稳定，做好保障和改善民生工作，继续推动经济社会又好又快发展。”可以说，这是当前中国宏观经济政策的基础及基本原则。 对于....
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